Kotiza.mxCómo cotizar una remodelación (baño, cocina o casa)
Una cotización de remodelación se arma por partidas medibles: demolición por m², retiro de escombro por viaje, colocación de piso o azulejo por m², instalaciones por pieza y material en lista aparte. En México, remodelar un baño pequeño completo suele costar entre $20,000 y $55,000, y la colocación de piso o azulejo (solo mano de obra) entre $120 y $300 por m².
En remodelación, el precio no se pierde en lo que cotizaste: se pierde en lo que aparece al demoler. La cotización tiene que dejar claro qué está incluido, qué se cobra aparte y cómo se aprueba un extra antes de hacerlo.
Precios de referencia por partida
Rangos de referencia para México en 2026. Varían mucho por ciudad y por acabados; úsalos como punto de partida.
| Partida | Unidad | Rango habitual |
|---|---|---|
| Remodelación de baño (según acabados) | m² | $6,000 – $20,000 |
| Baño pequeño completo | obra | $20,000 – $55,000 |
| Colocación de piso o azulejo (solo mano de obra) | m² | $120 – $300 |
| Tablaroca, solo mano de obra | m² | $130 – $150 |
| Demolición de muro | m² | $100 – $250 |
| Retiro de piso o azulejo | m² | $60 – $150 |
| Retiro de escombro | viaje | $1,500 – $3,500 |
| Instalación de cocina integral (solo instalación) | metro lineal | $800 – $900 |
Cómo armar la cotización
- Divide por etapas: demolición, preparación, instalaciones, acabados y limpieza. El cliente entiende mejor una obra por etapas y tú puedes cobrar por avance.
- Mano de obra y material en partidas separadas. El material cambia de precio y el cliente muchas veces quiere elegirlo. Si lo incluyes, anexa la lista con marcas y cantidades.
- Mide todo en m² o metros lineales. "Remodelar el baño" no se puede comparar; "14 m² de demolición de azulejo" sí.
- Escribe la regla de los imprevistos: "Cualquier trabajo adicional que aparezca al demoler se cotiza por separado y se ejecuta solo con autorización por escrito (WhatsApp cuenta)".
- Pagos por avance: anticipo al inicio, un pago al terminar la obra negra y el resto contra entrega.
Ejemplo de cotización de remodelación de baño
| # | Concepto | Cant. | P. unitario | Importe |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Demolición de azulejo en muros y piso de baño | 14 | $120.00 | $1,680.00 |
| 2 | Retiro de escombro (viaje de camión) | 1 | $2,200.00 | $2,200.00 |
| 3 | Colocación de azulejo en muros, solo mano de obra | 10 | $260.00 | $2,600.00 |
| 4 | Colocación de piso, solo mano de obra | 4 | $240.00 | $960.00 |
| 5 | Instalación de WC, lavabo y regadera (mano de obra) | 1 | $3,200.00 | $3,200.00 |
| 6 | Material: azulejo, piso, pegazulejo y boquilla (según lista anexa) | 1 | $9,800.00 | $9,800.00 |
Subtotal $20,440.00 · IVA 16% $3,270.40 · Total $23,710.40 Anticipo 50%: $11,855.20 · Vigencia: 15 días naturales (el material puede variar de precio) No incluye: muebles de baño ni accesorios, plomería oculta adicional que aparezca al demoler, ni trabajos fuera del baño.
Lo que siempre conviene excluir
- Muebles, accesorios y llaves que el cliente vaya a escoger.
- Plomería o instalación eléctrica oculta en mal estado que aparezca al demoler.
- Permisos de condominio o de obra, si aplican.
- Pintura de áreas fuera de la zona remodelada.
- Cambios de diseño una vez iniciada la obra.
Tiempos
Pon el plazo en días hábiles y desde cuándo corre: "15 días hábiles a partir del anticipo y de que el material esté en obra". Así un retraso del cliente en elegir azulejo no se vuelve tu retraso.
Haz tu cotización por etapas en Kotiza.mx o descarga el formato de cotización.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta remodelar un baño en México en 2026?
Un baño pequeño completo suele costar entre $20,000 y $55,000 con materiales de gama media. Por metro cuadrado, la remodelación va de unos $6,000 a $20,000 según los acabados.
¿Cómo cotizo los imprevistos de una remodelación?
No los metas como colchón escondido en el precio. Escribe en la cotización que todo trabajo adicional que aparezca al demoler se cotiza por separado y se hace solo con autorización por escrito del cliente.
¿El material va incluido en la cotización de remodelación?
Puede ir, pero en partidas separadas de la mano de obra y con una lista de marcas y cantidades. Así el cliente puede comprar su propio material o cambiar acabados sin rehacer toda la cotización.
¿Cómo se cobra una remodelación?
Lo habitual es por avance: un anticipo al inicio, otro pago al terminar la obra negra o cierta etapa, y el saldo contra entrega. Deja los porcentajes y las etapas escritos en la cotización.