Kotiza.mxCómo cotizar un servicio de limpieza (con precios de referencia)
Una cotización de limpieza se arma por tipo de servicio y superficie: limpieza profunda por m², servicios puntuales por pieza (vidrios, salas, alfombras) y contratos recurrentes por visita. En México una limpieza profunda de casa hasta 150 m² va de $2,200 a $3,500, y el lavado de sala de 3 plazas de $1,200 a $1,800.
El error clásico en limpieza es cotizar por hora. El cliente no compra horas, compra un resultado, y si terminas antes te castiga el precio. Cotiza por servicio y por alcance.
Precios de referencia
| Servicio | Unidad | Rango habitual |
|---|---|---|
| Limpieza profunda casa hasta 150 m² | trabajo | $2,200 – $3,500 |
| Limpieza de mantenimiento (recurrente) | visita | $700 – $1,400 |
| Limpieza post-obra | m² | $35 – $70 |
| Lavado de vidrios interior y exterior | ventana | $60 – $120 |
| Lavado de sala 3 plazas (inyección-succión) | pieza | $1,200 – $1,800 |
| Lavado de alfombra | m² | $45 – $90 |
| Limpieza de colchón matrimonial | pieza | $700 – $1,200 |
| Limpieza de oficina | m² | $18 – $35 |
Cómo cotizar sin perder margen
- Cotiza por servicio, no por hora. Si eres eficiente, la hora te castiga.
- La post-obra va aparte y más cara. Es el doble de trabajo que una limpieza normal: polvo de cemento, residuos de pintura, calcomanías. No la cotices al mismo precio.
- Define cuántas personas van y por cuánto tiempo. No como base de cobro, sino para que el cliente dimensione el servicio.
- En contratos recurrentes, cotiza el precio por visita y la frecuencia. Y pon una cláusula de ajuste anual; si no, en dos años estás trabajando al precio de hace dos años.
Ejemplo de cotización de limpieza
| # | Concepto | Cant. | P. unitario | Importe |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Limpieza profunda de casa habitación hasta 150 m² | 1 | $2,800.00 | $2,800.00 |
| 2 | Lavado de vidrios interior y exterior | 12 | $85.00 | $1,020.00 |
| 3 | Lavado de sala de 3 plazas con inyección-succión | 1 | $1,400.00 | $1,400.00 |
Subtotal $5,220.00 · IVA 16% $835.20 · Total $6,055.20 Anticipo 50%: $3,027.60 · Vigencia: 15 días naturales No incluye: limpieza de azotea, retiro de escombro ni manejo de residuos peligrosos.
El "no incluye" de limpieza
- Retiro de escombro o mobiliario.
- Limpieza de azotea, cisterna o tinaco.
- Movimiento de muebles pesados.
- Productos especiales que pida el cliente por marca.
- Manchas permanentes o daños preexistentes en telas y alfombras.
Ese último punto importa: una alfombra con una mancha de años puede no salir, y si no lo advertiste por escrito, el cliente va a sentir que no cumpliste.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto se cobra por una limpieza profunda de casa?
En México, una limpieza profunda de casa habitación de hasta 150 m² va de $2,200 a $3,500 en 2026, dependiendo del estado del inmueble y de la ciudad. La limpieza post-obra se cotiza aparte y más cara, entre $35 y $70 por m².
¿Es mejor cobrar por hora o por servicio?
Por servicio. Cobrar por hora castiga la eficiencia: si terminas antes, ganas menos. Cotiza el alcance completo con un precio cerrado y menciona cuántas personas van y el tiempo estimado solo para que el cliente dimensione el trabajo.
¿Cómo cotizo un contrato de limpieza recurrente?
Define el precio por visita y la frecuencia (por ejemplo, dos visitas semanales), no un monto mensual suelto. Incluye siempre una cláusula de ajuste anual de precio; sin ella, en dos años seguirás cobrando tarifas viejas con costos actuales.
¿Qué debo excluir en una cotización de limpieza?
Retiro de escombro y mobiliario, limpieza de azotea, cisterna o tinaco, movimiento de muebles pesados, productos de marca específica y manchas permanentes o daños preexistentes en telas y alfombras. Esto último evita reclamos cuando una mancha vieja no sale.